“闭眼买房”新时代来了？天猫好房推出“闭眼买清单”

如火如荼的双12,很多人都关注到了天猫好房推出的这份华丽的“闭眼买清单”。

顾名思义,这就是一批“闭着眼也能买、值得买”的房源,包括但不限于:长沙时代梅溪领峰、广州保利南沙天汇、武汉碧桂园十里春风、重庆佳兆业悦峰群贤府、成都保利大国璟、海南融创金成博鳌金湾等全国核心城市的甄选楼盘。

为什么说是“闭眼也能买”呢?

我们以长沙时代梅溪领峰为例。这处位于长沙岳麓区核心城区的楼盘。城市潜力、板块潜力,双优。毗邻梅溪湖和岳麓山,同时兼具极便利的生活、教育、医疗配套设置——

小区出门即是梅溪湖隧道和长沙西二环,紧邻地铁站;小区周围有市妇幼保健院新院以及岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学、湖南第一师范等多所本地赫赫有名的学府,甚至还有易烊千玺等求学的明星效应。

同时,天猫好房在此楼盘挑选的“闭眼买”房源,也是三至四居室的亲民实用户型,精装修售价仅在182万起,每平米约15000元不到,较周边楼盘均价便宜2000元以上。倒挂的价格、极具性价比的房源条件,加之周边成熟的区位条件,无疑是“闭眼买”的最好证据。

事实上,此次天猫好房“闭眼买”首次提供的所有房源,也都是如此:高性价比,配套完善,区域成熟,或为一线景观视野、或为板块几何中心地段、或为优质学区医区,或兼而有之,在各种意义上都符合“闭眼也能买、值得买”的含义。

双12期间,在手淘搜索“好房闭眼买”或者“天选好房”,即可浏览这份“闭眼买”清单。

此外,双12当晚,人气网络红人二毛坨子作为“闭眼买特邀审房官”,还专门现身天猫好房官方直播间,为广大感兴趣的购房客做了详细讲解,进一步助燃了“闭眼买”的热情,也让天猫好房首次推出“闭眼买”的价值愿景得以持续放大。

>> 真正的“闭眼买”,需要这么“变态”的审房吗?

众所周知,在国家“只住不炒”的强监管政策背景下,房地产早已不同于过去十年“闭眼买”怎样都能涨、都能赚的投机时代。

换言之,今时今日,若提及“闭眼买”,这三个字背后,所对应的人群,其实更可能是那些亟需购房自住但经验欠奉的年轻刚需人群,是那些希望换房置业、改善居住条件但可能没有多时间四处奔走研究楼市的家庭,当然还有那些真正看好城市板块价值的理性投资者。

这同时意味着,当下买房,想要实现真正“闭眼买”,在回归民生、回归居住属性的图景下,反而意味着一个更加审慎、更具挑战性也肯定更加严苛的选房标准。

而这回,天猫好房首次推出这份“闭眼买”的清单,也恰恰经历过一个严到“变态”的诞生过程。

据了解,天猫好房“最严审房团”的主要人员,既有天猫好房“吹毛求疵”的小二,也有观察视角“刁钻刻薄”的行业专家,有各地品牌房企对此次上榜房源无时不刻“冷酷挑刺”,当然,还有二毛坨子这样坚定站在消费者立场上有购房刚需也有网络话语影响力的主播达人“毒舌”监督。

天猫好房方面透露,最初策划计划推出“闭眼买清单”时,请来众多背景各异的审房官,由他们各自列出的选房标准,如果用A4纸打出来,打印厚度堪比大理石砖。

也正是这些“闭眼买”的选房标准,一度引起了整个天猫好房内外的腥风血雨:研究员疯狂摩擦开发商,促使开发商提报的楼盘房源种种指标进一步诚意升级;行业专家险些和营销干架,为了各种好房标准的筛选输出,吵得不可开交;商务每天上班专注手撕运营,希望沟通到平台更优质的购房权益包……

但天猫好房相信,这样“鸡飞蛋打”式的争执,对于真正帮助到购房者实现“闭眼买”,是极有意义的:这样能够尽可能覆盖更多更有价值或更具启发性的想法,能够帮助没有经验的初次购房者避雷、少踩坑,帮助无暇深入实地研究的普通家庭在节约时间精力的前提下买到尽可能合心意的理想户型,也能够帮助有理想的城市价值投资者坚定决心,鼓足干劲。

经过多轮报送、盲评、重筛和反复打磨,根据城市基本面、区位、发展潜力、性价比、楼盘品质等多个维度,这份“闭眼买清单”最终出炉。基于这些选房标准,天猫好房的审房团几个月来连轴转实地跑楼看盘,从川渝到长三角,从环京到华中华南,最终,趁着双12的狂欢时机,顺利推出了天猫好房首期“闭眼买清单”。

>> 推出“闭眼买”全新IP的背后,天猫好房希望看到什么?

作为天猫好房推出的平台全新品牌IP,“闭眼买清单”如今的呈现形式,显然并非一个非常一板一眼的专业性购房标准,而是试图将更多老百姓关注的购房痛点纳入综合讨论,更加聚焦民生导向,也更加接地气。

从这个意义上说,“闭眼买清单”,更像是一张房地产界的“米其林”或者“黑珍珠”榜单,集思广益,博采众议,由此逐步成就其IP影响力。

除了推出“闭眼买”IP之外,借助淘系大电商多年形成的信任交易网购场域以及“双12”这样的消费狂欢节日,天猫好房这回也携手一批头部房企推出指定房源的线上“云开盘”,引入“在线选房”功能及“7天无理由退房”服务,主张“像在天猫买衣服一样”在线买房,像和选款型、选尺码一样选户型、选房号,可售房源真实、公开、透明,一键选择锁定心仪房源,并支持“7天无理由退款”。

纵观这些举措,显然都是基于同样的愿景——让“买房”这件原本看起来必须慎之又慎的大事,都更加简单,更加省心,更加没有门槛,没有弯弯绕,看中就买,甚至“闭眼就能买”。

这回,从首期“闭眼买”清单上高质量、高性价比的房源成色,及其背后审房团看似“变态”却极真诚的态度,我们可以看到,天猫好房在界定何为“好房”之“好”的道路上,确实又用最大能力做出了一个极有说服力的论证:只有让消费者能够“闭眼买”、能够没有后顾之忧的,才是真的好房。

而这样的“闭眼买”标准,当然也能反过来推动作为供给端的房地产行业,在这个不能再简简单单“躺赚”、“闭眼卖”的时代,有持续的动力,去进一步优化自家的产品设计,进一步改良提升行业整体的好房标准,进一步加强建筑品质监理和工程管理,进一步精细化设计楼盘定价和打造营销策略,等等,从而努力让自家房地产品牌及产品,在未来有更多的机会赢得天猫好房“闭眼买”标准认可、成为“闭眼买清单”上众人竞相认购的明星产品。

而这,也同样是天猫好房此次推出“闭眼买”全新IP,在更加宽泛的行业层面更具张力、也更加能够彰显愿景的地方。